Vad räknas som förbättringsutgifter?

Kostnader för ny-, till- och ombyggnader samt förbättrande reparationer, till exempel köks- eller badrumsrenoveringar, tillbyggnader, fasadbyten och ny el eller VVS.

Räknas vanligt underhåll som förbättringsutgift?

Nej, löpande underhåll som målning och trädgårdsskötsel räknas normalt inte. Inte heller lös egendom som möbler och elektronik.

Varför är förbättringsutgifter viktiga vid bostadsförsäljning?

Förbättringsutgifter dras av vid kapitalvinstberäkningen, vilket sänker den beskattningsbara vinsten och därmed skatten vid försäljning.

Vad betyder förbättringsutgifter (ekonomi)?

14 september 20231 min läsning

Ekonomi

Kort svar

Förbättringsutgifter är kostnader för ny-, till- och ombyggnader av fastigheter som får dras av vid kapitalvinstberäkningen vid försäljning. Varje förbättringsår måste uppgå till minst 5 000 kronor enligt Skatteverket. Löpande underhåll som målning räknas normalt inte.

Förbättringsutgifter är kostnader för ny-, till- och ombyggnader samt förbättrande reparationer och underhåll av fastigheter. Dessa utgifter får dras av vid kapitalvinstberäkningen när fastigheten säljs, vilket kan sänka skatten på vinsten.

Enligt Skatteverkets regler måste varje enskilt förbättringsår uppgå till minst 5 000 kronor för att räknas som avdragsgill förbättringsutgift. Typiska exempel är köks- eller badrumsrenoveringar, tillbyggnader, fasadbyten och installation av ny el eller VVS. Löpande underhåll som målning och trädgårdsskötsel räknas normalt inte.

Utgifter för försäkring, räntor, skatter och advokatkostnader faller utanför begreppet. Lös egendom som möbler och elektronik kvalificerar inte heller, eftersom de inte utgör en del av fastigheten.

Den som planerar att sälja en fastighet bör spara kvitton och fakturor på alla förbättringsarbeten. Väl dokumenterade förbättringsutgifter kan göra stor skillnad vid deklarationen och minska den slutliga reavinstskatten avsevärt.

Vanliga frågor

Vad räknas som förbättringsutgifter?: Kostnader för ny-, till- och ombyggnader samt förbättrande reparationer, till exempel köks- eller badrumsrenoveringar, tillbyggnader, fasadbyten och ny el eller VVS.
Vad är minimigränsen för förbättringsutgifter?: Varje enskilt förbättringsår måste uppgå till minst 5 000 kronor för att räknas som avdragsgill förbättringsutgift enligt Skatteverket.
Räknas vanligt underhåll som förbättringsutgift?: Nej, löpande underhåll som målning och trädgårdsskötsel räknas normalt inte. Inte heller lös egendom som möbler och elektronik.
Varför är förbättringsutgifter viktiga vid bostadsförsäljning?: Förbättringsutgifter dras av vid kapitalvinstberäkningen, vilket sänker den beskattningsbara vinsten och därmed skatten vid försäljning.