Modified internal rate of return (MIRR) är ett verktyg som används för att bedöma kostnaderna och lönsamheten av ett framtida projekt för ett företag. Det är en variant av den vanliga interna avkastningen (IRR) och skiljer sig från den i det att det antar att positiva kontantströmmar återinvesteras till kostnaden för kapital och att utbetalningar finansieras till den nuvarande finansieringskostnaden.
MIRR är ett värdefullt verktyg för att hjälpa företag att ta beslut som är lönsamma för dem. Det hjälper företag att jämföra lönsamheten hos olika projekt och att välja det som ger den högsta lönsamheten. Genom att använda MIRR kan företag också jämföra projekt som har olika investeringshorisonter, eftersom det beräknar avkastningen över hela investeringsperioden.
För att använda MIRR måste företaget först bestämma sina kostnader för kapital och finansieringskostnader. Kostnaden för kapital är kostnaden för att återinvestera de positiva kontantströmmarna som genereras av projektet. Finansieringskostnaden är kostnaden för att finansiera utbetalningarna som krävs för att genomföra projektet. Dessa båda kostnader måste bestämmas innan MIRR kan beräknas.
När kostnaderna för kapital och finansiering har bestämts, kan företaget beräkna MIRR för ett projekt genom att använda en enkel formel. MIRR är den ränta som ger ett projekt en nollnettonåtavkastning. Det är den ränta som företaget kommer att få när de återinvesterar de positiva kontantströmmarna som genereras av projektet och betalar finansieringskostnaderna för att finansiera utbetalningarna.
MIRR är ett värdefullt verktyg för att hjälpa företag att ta lönsamma beslut om investeringar. Det hjälper företag att jämföra och välja projekt som ger den högsta lönsamheten och att jämföra projekt som har olika investeringshorisonter. Genom att använda MIRR kan företag också få en bättre uppfattning om hur ett projekt kommer att prestera över tid.
